Investice do nemovitostí může být vhodný způsob, jak získat vedlejší, anebo i hlavní příjem. A mnohem vyšší než při běžném zaměstnání.
Dnešní příběh, týkající se nemovitostí, může zaujmout všechny, kdo by do nich chtěli investovat. Stejně tak, jako se do toho pustil jeden mladý „řemeslník“. Na svém webu sám sděluje, že začal bez práce, bez domu a bez ponětí, jak začít i pokračovat. A přitom se za pět let dostal od nuly ke svému vlastnímu domu, a ještě k vlastnictví dalších nemovitostí. S manželkou jsou bez dluhů, nebrali si žádnou hypotéku, neboť svůj dům byli schopni koupit v hotovosti a následně ho zrekonstruovali do takové míry, jak si to v dané chvíli mohli dovolit.
Hypotéka vás sežere zaživa
Možná, že se vám zdá pět let celá věčnost, ale uvědomte si, že hypotéku byste spláceli 30 let a splátky dnes už nejsou nijak nízké! Mnoho rodin si takto nemovitost pořídilo, ale ve skutečnosti pak žijí od výplaty k výplatě. A ty úroky! Proto je lepší jakoukoli částku vložit do aktiv, která generují příjem. A to je pořízení nemovitosti, její menší renovace a pak její pronájem. Brát si hypoteční úvěr a pak dřít do úmoru, abyste půjčku splatili – tak žije hodně rodin.
Zvažte, jestli obdobné investice do nemovitostí, tak jak to dělá tento řemeslník, přece jen nebudou pro vás výhodnější. Stačí se rozhodnout. Popřemýšlejte o tom, jaký by mohl být váš život bez dluhů, a kdybyste nemuseli hradit měsíční účty za věci, které vlastně ani nepotřebujete. I když takový starší menší dům není zlatý důl, je to dobrý způsob, jak si vybudovat pasivní příjem.
Učitelka se dokázala vyhnout drahému nájmu. Pořídila si malý domek, který maximálně zefektivnila
Investice do nemovitosti je lepší než spořicí účet
„Řemeslník“ kupuje domy za účelem pronájmu i prodeje. Do nemovitosti investuje, a podle toho, v jakém je stavu, ji může buď začít rovnou pronajímat, anebo na ní udělá potřebné úpravy. Od toho je také řemeslníkem. I když první dny po koupi bývají dost skličující. Když člověk vidí, kolik práce je třeba udělat, může propadat i pesimismu. Ale každý by se měl se svými úkoly poprat. Za pouhých pár let totiž zrenovovaný dům vydělá na nájemném mnohem víc, než stála koupě a renovace. A nějaké zásadní úpravy přijdou na řadu zhruba za 10–15 let.
Řemeslník koupil několik domů s průměrnou cenou kolem 11 000 USD (něco kolem 240 tisíc Kč), včetně nákladů na uzavření smluv. O svých aktivitách nahrává videa o nákupech a renovacích nemovitostí a zveřejňuje je na svých kanálech YouTube, The Homestead Craftsman a Homemade Home.
I když je tento příběh z Ameriky, může se týkat kohokoliv z vás. Prudký inflační pohyb směrem vzhůru v posledních letech vás o tom zajisté přesvědčil. Pořídíte si hypotéku, sjednáte nějaké podmínky a pak z důvodů, které jste nezavinili, budete najednou hradit třeba i několikanásobnou splátku. Anebo o nemovitost můžete i přijít. Na BydlímeÚtulně jsme pro vás také napsali o tom, jak žena vyměnila drahý tradiční dům za minimalistické bydlení.
Napište komentář