Kontrola vytápění musí být prováděna každých pět let v některých typech bytových domů. Tuto povinnost mají na starosti majitelé nemovitostí nebo SVJ.
Evropská unie – kromě jiných výnosů a nařízení – už před třemi lety vydala novelu zákona o hospodaření s energií. A jak se zdá, málokdo ji u nás dodržuje. Jedná se tentokrát o bytové domy s otopným systémem o výkonu 70 kW, což mají zpravidla všechny domy s minimálně 15 byty. Povinnost nechat provést revizi vytápění přináleží majitelům budov a SVJ. Ti musí mít provedenou kontrolu vytápěcích systémů ověřenou potvrzením, jež je opatřeno kulatým razítkem.
Hrozí vysoká pokuta
Povinnost se netýká jen bytových domů, ale také kancelářských a obchodních budov. Povinnost provádět kontroly systémů vytápění ukládá všem vlastníkům budov či společenstvím vlastníků jednotek, případně správcům § 6a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. A kdo takovou revizi nemá, vystavuje se postihu. Zákon stanovuje pokutu až do výše 200 tisíc korun. A web TZB ještě upozorňuje: nařízení se netýká pouze domů s vlastními zdroji vytápění, ale platí i pro domy s dálkovým zdrojem tepla (výměníky, teplárny).
Jak majitelé domů povinnost plní
Majitelé nemovitostí o tomto nařízení, jehož náležitosti kontroly jsou uvedeny v prováděcí vyhlášce č. 38/2022 Sb., o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání, všeobecně vědí, ale málo kdo to respektuje.
Stromy vzrostlé k elektrickému vedení je třeba řešit, říká zákon. Za neodstranění větví hrozí pokuta
Podle sdělení webu SVJOnlineMagazín tuto povinnost zatím nedodrželo 80 % bytových domů. A přitom by právě tato kontrola mohla pomoci s výrazným snížením nákladů na teplo. V panelovém domě s 50 byty by mohlo jít o částku až 50 tisíc korun ročně. Jak je to možné? V každém funkčním systému se časem objevují nějaké problémy. Při revizi otopného systému technici zjistí skryté závady a také najdou a navrhnou řešení, jak se k úsporám propracovat.
Příklad:
SVJ třeba nechá zateplit budovu a vyměnit okna za kvalitnější. Ale přitom vynechá regulaci topné soustavy. A tak dochází ke zbytečnému přetápění bytového domu. Pak se někdy stává, že majitelé bytů, ale spíš nájemníci pouštějí nadbytečné teplo zbytečným větráním. Často se při kontrole vytápění stává, že bytové domy nemají smlouvu s dodavatelem tepla nastavenou výhodně, ale spíš ve svůj neprospěch, a dokonce se objevují chyby ve fakturaci. Nikdy však ve prospěch majitelů domů. A to všechno lze při revizi zjistit.
Neriskujte finanční postih
První kontroly měly být provedeny k prvnímu březnu roku 2023. Poté je nutné je opakovat každých pět let. Kdo tedy před dvěma lety svou povinnost splnil, má teď tři roky pokoj. A kdo termín z roku 2023 propásl, měl by situaci neprodleně napravit. Výše zmíněné pokuty se mohou dotknout každého z vás. Kontroly vytápění provádějí energetičtí specialisté MPO. Na BydlímeÚtulně jsme rovněž popsali, jak si SVJ může snadno poradit s neplatiči.
Zdroje: SVJOnlineMagazín, TZB, ZákonyProLidi
Napište komentář