Broušení podlah, zákaz odšroubování radiátorů, a dokonce i přesně definovaný seznam hostů – zjistěte, s čím si musí pronajímatelé lámat hlavu.
Nájemní smlouvy jsou základním dokumentem při bydlení v podnájmu. Bez něj nemůžete v podnájmu bydlet, nebo naopak někomu byt pronajímat. V některých nájemních smlouvách však můžete najít překvapivé požadavky, jako je zařazení houby na nádobí mezi vybavení bytu, povinnost pravidelně brousit podlahy každé dva roky nebo zákaz odšroubovávání radiátorů. Na trhu s byty se opravdu najde úplně všechno.
Je to legální?
Je však otázkou, zda jsou tyto požadavky legální. Podle advokátky Angeliky Rucińské jsou mnohé z nich nezákonné a překračují hranice nájemního vztahu, narušují soukromí nájemce. Jak se tedy správně postavit k nájemní smlouvě? Než ji podepíšete, měli byste zvážit konzultaci s právníkem. Notář rychle prozkoumá smlouvu a upozorní na případné chyby. Pokud se vám dostane iracionální dohody, můžete mít problémy na vlastní straně.
Samozřejmě, pokud nájemce souhlasí s podmínkami smlouvy, je teoreticky povinen je dodržovat. Ale možná je lepší se vyhnout podpisu takové dohody a udržet si klid. Nejabsurdnější nájemní smlouvy se mohou zdát jako zjevení šílenců na trhu s bydlením. Na internetu lze najít požadavky na poplatky za nocleh hostů, rekonstrukce v rámci pronájmu bytu, nebo dokonce zákaz pálení svíček v bytě.
Co s tím?
V prvé řadě je správné kontaktovat výše zmíněného advokáta či notáře, který smlouvu zkontroluje. Právní rada je jasná – dohody, jež omezují životní styl nájemníka, jsou neplatné a nájemníci mají právní oporu. Advokátka Angelika Rucińska potvrzuje, že ustanovení v nájemní smlouvě, která se vměšují do soukromí nájemce a regulují jeho životní styl, jsou nezákonná.
To však vyvolává otázku, jak na to budou reagovat majitelé nemovitostí. Pokud nájemce upozorní na nezákonnou dohodu, může být vyloučen z bytu. Na druhou stranu, kdo by dokázal žít pod takovou přísností? Rozhodnutí, zda se vypořádat s absurdními nájemními smlouvami, necháváme na vás.
Zdroj: Domek i Ogrodek
